‘딩크족’(자녀를 두지 않는 맞벌이 부부)과 ‘나홀로족’ 증가 영향으로 청약 시장에서 전용 60㎡ 이하 소형 아파트가 인기다.
18일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 8월까지 전국 1순위 청약 경쟁률은 ▲소형(전용 60㎡ 이하) 31.5대1 ▲중소형(60~85㎡ 이하) 11.25대1 ▲대형(85㎡ 초과) 8.21대1로 소형 아파트가 가장 높다.
인터넷 청약이 도입된 2007년부터 2021년까지는 소형 아파트 청약 경쟁률이 중소형·대형 경쟁률을 넘어선 적이 없었다. 그러나 2022년 소형 아파트가 6.94대1의 경쟁률로 중소형(6.39대1)을 추월한 이후 지난해는 소형이 12.52대1을 기록하며 중소형(8.67대1)과 격차를 벌렸다. 이어 올해는 3배가량 높은 경쟁률을 기록해 ‘뉴노멀 평형’ 굳히기에 들어갔다는 분석이 나온다.
매매 시장에서도 전용 면적 60㎡ 이하 아파트의 신고가가 이어지고 있다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 강남3구는 물론 ‘마용성’(마포·용산·성동구)에서 초소형 아파트가 10억원 이상 가격대에 거래되고 있다. 서울 강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 전용 49㎡는 지난달 18억 9000만 원에 거래되며 신고가를 썼다. 같은 달 송파구 헬리오시티 전용 49㎡도 17억원에 거래되며 신고가를 갱신했고 7월에는 마포구 마포더클래시 전용 43㎡가 10억원에 매매됐다.
업계에서는 딩크족의 증가가 소형 아파트의 인기를 이끌었다는 분석이 나온다. 실제 통계청이 지난해 발표한 ‘2022년 신혼부부통계 결과’에 따르면, 지난해 혼인 신고를 한 지 5년이 되지 않은 초혼 신혼부부 중 딩크족 비중은 28.7%로 나타났다. 3쌍 중 1쌍이 딩크족인 셈이다. 이 수치는 지난 2015년 18.0%에서 ▲2018년 21.7% ▲2020년 25.8%까지 지속해서 증가세를 보이다 지난해 역대 최대치를 기록했다.
소형 아파트의 주 수요층인 1~2인 가구가 급증하고 있는 점도 한몫한다. 행정안전부의 ‘주민등록인구 통계’에 따르면 올 7월 말 기준 수도권 1~2인 가구 수는 총 759만5105가구로, 전체(1188만6879가구)의 63.89%에 달하는 것으로 확인됐다. 이는 10년 전인 2014년(7월)보다 11.25%p 증가한 수치다.
업계 관계자는 “자녀를 낳지 않아도 괜찮다는 인식이 확산하며 의도적으로 자녀를 갖지 않는 딩크족 증가세가 이어지고 있다”며 “이와 같은 흐름과 맞물려 1~2인 증가세까지 가팔라지면서 서울은 물론 일자리가 많은 도심에서는 소형 주택이 뉴노멀로 자리 잡는 양상이다”라고 짚었다.
이정인 기자 lji2018@segye.com
