정부가 6년 동안 안정적으로 거주한 후 내집 마련의 기회를 제공하는 ‘분환전환형 매입임대주택’ 첫 입주자를 모집한다.
국토교통부는 분양전환형 매입임대 1091가구 입주자를 이달 31일부터 전국 9개 시도에서 모집한다고 30일 밝혔다.
매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축해 공공이 직접 공급하는 공공임대주택으로, 안심하고 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있어 입주자의 선호도 및 만족도가 높다.
이번에 새롭게 도입하는 분양전환형 매입임대주택은 입주자가 최소 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 매입임대 유형이다. 우수한 입지에 아파트를 포함한 중형평형 위주로 공급할 계획이다.
이번에 공급되는 분양전환형 매입임대는 월세형(신혼·신생아) 317가구, 든든전세형 774가구다. 지역별로는 ▲서울 225가구 ▲경기 371가구 ▲인천 365가구로 88%가 수도권에 공급된다.
든든전세는 소득, 자산 요건을 보지 않고 시세의 90% 임대료로 공급한다.
다만 분양전환은 입주 시 일정 소득과 자산요건을 갖춘 사람을 대상으로 한다.
소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하이고 자산은 3억6200만원 이하여야 한다. 올해는 3인 가구 기준으로 월평균 소득 936만원, 맞벌이는 1천440만원이 적용된다.
분양전환을 원하지 않거나 입주 때 소득, 자산 요건을 초과한 경우 일반 매입임대주택과 동일한 기간 거주할 수 있다.
분양전환가격은 입주 때와 6년 뒤 분양 때 감정평가금액의 평균으로 정한다. 분양가 상한은 분양 시 감정평가액이다.
국토부는 내년까지 매입임대주택 11만가구(약정 기준) 공급을 목표로 하고 있으며, 이 중 5만가구를 분양전환형으로 공급할 계획이다.
이기봉 국토부 주거복지정책관은 “분양전환형매입임대주택 공급에 이어 신축매입임대 11만호도 차질 없이 공급해 비아파트 시장 안정화 및 국민 주거안정 실현을 위해 최선을 다하겠다”고 전했다.
이정인 기자 lji2018@segye.com
