올해 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 5000만원대를 돌파하며 역대 최고치를 찍은 것으로 나타났다.
8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1∼11월 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 5065만원으로 집계됐다. 이는 리얼투데이가 분양 집계를 시작한 2009년 이래 최고치이자 지난해 서울 아파트 연간 평균 분양가(3667만원)보다 38.1% 높은 수준이다. 2015년의 1997만원과 비교하면 분양가는 10년 새 2.5배 올랐다.
서울 자치구 중 평균 분양가가 가장 높게 오른 지역은 광진구(1억1640만원)로 연간 174.1% 급등했다. 지난해 평균 분양가는 4246만원이었다. 이어 송파구 52.6%, 영등포구 48.7%, 성동구 31.7%, 강동구 27.5%, 은평구 26.9% 등의 순으로 분양가 상승률이 높았다.
분양가 상승에도 서울 분양시장은 뜨거웠다. 올해 청약 1순위 평균 경쟁률은 122.4대 1로, 지난해(56.9대 1)보다 2배 이상 높았다. 전국 평균 경쟁률 12.9대 1과 비교하면 약 10배 높은 수준이다. 신규 주택 공급이 제한적인 데다 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상이 지속된 원인으로 분석된다.
부동산 업계는 내년에도 서울 아파트 분양가 상승세가 지속될 것으로 전망한다. 리얼투데이 관계자는 “건설비 상승과 신규 주택 공급 부족으로 내년도에도 서울 분양가는 상승세를 이어갈 전망”이라며 “특히 인기 지역은 높은 수요로 고분양가에도 치열한 경쟁률이 예상된다”고 내다봤다.
이정인 기자 lji2018@segye.com
