㈜한화 건설부문이 제주영어교육도시에 인접한 ‘포레나 제주에듀시티’를 분양 중이다.
22일 한화 건설부문에 따르면 포레나 제주에듀시티는 제주 서귀포시 대정읍 보성리 780번지 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503세대 규모로 조성된다.입주는 2025년 1월 예정이다. 한화 건설부문 측은 기존에 분양된 타 단지에 비해 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성된 점이 실수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 기대된다고 전했다.
포레나 제주에듀시티는 국내 최고 수준의 교육환경을 갖춘 제주 내 신흥부촌인 제주영어교육도시와 차로 5분 거리에 불과하다. 현재 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개의 국제학교가 개교한 상태다.
분양 업계 관계자는 “최근 국내 국제학교의 선호도가 높아진 상황에서 제주영어교육도시 내 국제학교 충원율은 역대 최고치를 달성했다”며 “이에 영어교육도시는 올해 8월 국제학교 추가 설립을 위한 MOU를 추가로 체결하기도 했다”고 설명했다. 이는 지난해 유럽과 미국의 유명 국제학교 양해 각서(MOU) 2건을 체결한 데 이어 세번째다.
포레나 제주에듀시티는 제주영어교육도시가 인접한 것 외에도 다양한 인프라를 갖췄다. 프리미엄 리조트 ‘제주신화월드’와 대정하나로마트는 차량으로 10분 거리에 위치해 있으며, 약 7km에 달하는 공원 탐방로가 조성된 곶자왈 도립공원과 사계해안 등의 쾌적한 녹지 시설도 누릴 수 있다.
포레나 제주에듀시티는 축구장 16배 크기에 달하는 11만7616㎡의 규모에 달하는 연면적에 최고 5층 높이의 단지로 구성된다. 단지는 서귀포월드컵경기장 잔디면적에 약 3.4배에 달하는 약 3만6000여㎡의 조경 설계가 적용되며, 단지 지상은 차가 없는 공원형 에코 타운으로 조성될 계획이다.
총 4곳의 커뮤니티 시설은 입주민 동선을 고려해 배치했으며, 주출입구와 부출입구를 각각 설치해 출퇴근과 통학 시간 혼잡 우려를 낮췄다. 지하주차장에는 세대당 1.9대 주차가 가능하다.
단지 안에는 ‘메리키즈 그라운드(테마놀이터)’, ‘플레이 그라운드(어린이 놀이터)’를 비롯해 ‘주민운동시설(피트니스센터)’ 등 다양한 시설도 마련된다. 입주민 커뮤니티시설(클럽포레나)은 지하 1층에서 2층까지 3개층에 위치하고, GX룸, 골프 트레이닝센터, 작은도서관&북카페, 독서실, 게스트하우스, 스터디룸, 세탁카페 어린이집, 포레나 프리스쿨, 경로당 등도 들어선다.
세대 내부의 경우 일반 아파트 대비 30cm 높은 2.6m 천장고 설계를 도입해 개방감을 강조했다. 층간 소음 저감을 위해 250mm 층간 소음재와 60mm 완충제를 사용하는 등 포레나만의 차별화된 설계도 적용됐다.
또 굿디자인 인증(포레나 엣지 룩)을 받은 월패드로 쿡탑전원차단, 주차위치확인, 엘리베이터 호출, 놀이터 CCTV 확인 등 집안과 단지 내 모니터링과 제어가 가능하다.
84㎡ 112세대에는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍성을 확보했으며, 주방은 대면형 아일랜드를 설치했다. 팬트리, 현관창고, 드레스룸 등 수납공간도 제공되며 소비자 선호에 따라 알파룸과 드레스룸을 한 공간으로 선택 또는 확장이 가능하다고 한화 건설부문 측은 설명했다.
가장 많은 세대수가 공급되는 99㎡A(130세대) 타입에는 4Bay 판상형으로 넓은 드레스룸과 방 4개를 갖췄고, 다양한 수납공간도 제공된다. 136㎡(119세대)는 4Bay 판상형 맞통풍 구조 외에 보다 넓어진 현관창고, 팬트리 등이 제공된다. 특히 현관에서 거실과 보조주방으로 바로 출입 가능한 ‘투웨이(Two-Way)’로 설계가 적용됐다
한화 건설부문 측은 포레나 제주에듀시티가 주변 시세 대비 저렴하게 공급되는 것도 장점이라고 언급했다. 한화 건설부문 분양 관계자는 “국제학교 선호도 증가로 영어교육도시 내 주거시설의 매매가가 상승하는 가운데 지난해 10월 전용 84㎡가 최고 8억원에 거래된 바 있다”며 “한화 포레나 제주에듀시티 전용 84㎡는 약 6억7000억원부터 합리적인 분양가로 공급돼 주변시세 대비 저렴하다는 장점이 있다”고 말했다.
이어 “또 실수요자들의 경제적 부담을 덜기 위해 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융혜택도 제공된다”고 덧붙였다.
이중석 한화 건설부문 분양소장은 “포레나 제주에듀시티는 신흥주거지로 떠오르고 있는 제주 영어교육도시 인근에 들어서는 희소성 있는 브랜드 대단지로 다양한 평형 구성을 통해 수요자들의 선택폭을 넓혔다”며 “포레나만의 프리미엄과 상품성이 더해진 만큼 고객들의 문의가 꾸준히 이어지는 중”이라고 말했다.
송정은 기자 johnnysong@segye.com
