최근 대출 규제와 집값 상승으로 인해 합리적인 가격의 주거지를 찾는 수요가 높아지는 가운데 ‘온양온천역 센트럴시티’가 실질적인 혜택을 앞세워 높은 반응을 얻고 있다. 특히 확정 임대가 방식으로 가격 불안을 줄이고, 초기 비용을 절감할 수 있는 점이 큰 장점으로 평가된다.
충남 아산시 아산시 온천동 36-118번지 일원에 공급되는 온양온천역 센트럴시티는 지하 5층~지상 49층, 총 917세대 규모로 조성되는 민간임대 아파트다.
전용면적 59㎡형은 1억6000만원대, 84㎡형은 2억3000만원대부터 시작되며, 아산에서 보기 드문 1억 원대로 형성돼 인근 주택과 비교해봐도 상당히 저렴한 가격경쟁력을 갖췄다.
현재 계약금은 1차 500만원으로, 계약 시 선착순 한정으로 100만원 상당의 상품권을 증정하는 특별 프로모션을 진행 중이다. 특히, 계약 시 원하는 동·호수를 직접 지정할 수 있어 선호도 높은 타입은 빠르게 마감될 것으로 보인다.
단지는 빼어난 입지에 우수한 상품성을 갖추며 내 집 마련 수요자들에게 긍정적인 반응을 얻고 있다.
단지는 청약통장 유무나 당첨이력과 무관하게 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하다. 10년간 안정적으로 거주한 후 분양 전환이 가능하고, 확정 임대가로 공급돼 시세 상승 프리미엄에 대한 기대감도 크다. 취득세·보유세·재산세 등과 같은 세금 부담도 적고, 전매제한·주택 수도 포함되지 않아 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 조건이다.
온양온천역 센트럴시티는 1호선 온양온천역을 도보로 이용 가능한 초역세권 단지로 우수한 교통망을 갖췄다. 여기에 GTX-C 노선 연장이 예정돼, 개통 시 천안·아산에서 서울 삼성역까지 1시간대로 이동할 수 있게 된다. 인근에는 버스정류장과 아산 시외버스터미널이 위치해 있고, KTX와 SRT가 정차하는 천안아산역과 아산역이 가까워 시내 및 전국 각지로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 2023년 말 개통된 천안~아산고속도로는 아산 지역에 처음으로 생긴 고속도로로, 경부고속도로와 이어져 교통편의가 상승했다. 이외에도 인주~염치, 당진~아산 구간 등 아산~천안 고속도로를 포함하는 당진~천안 고속도로 잔여 구간 개통 또한 추진 중에 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
풍부한 원스톱 인프라도 갖췄다. 롯데마트(롯데시네마 입점), 이마트, 농협하나로마트 등 대형마트를 비롯해 온양온천전통시장, 아산시청, 아산우체국, 아산소방서, 아산충무병원 등 다양한 생활편의 시설이 인접해 있다. 권곡문화공원, 아산문화공원, 시민문화복지센터, 아산국민체육센터, 아산청소년교육문화센터, 온양민속박물관 등 여가 및 문화시설도 풍부하다. 또한 아산중, 아산고, 온양천도초, 한올중, 온양여중, 한올고, 온양여고, 온양고, 온양용화고 등 우수한 명문학군으로 교육 환경까지 모두 갖췄다.
단지 인근에는 아산 디스플레이시티1단지, 삼성디스플레이 아산 1,2캠퍼스, 아산탕정 테크노일반산업단지, 아산 디스플레이시티2단지 증설 예정 등 산업 단지를 통한 풍부한 배후수요를 자랑한다.
2023년 4월 충청남도가 발표한 보도자료에 따르면, 삼성이 52조원을 투자해 천안과 아산을 세계 최대 첨단 디스플레이단지로 육성할 것으로 전해졌다. 9월에는 산업통상자원부 주관 무기발광 디스플레이 스마트모듈러센터 구축 사업의 예비타당성 조사 대상지로 아산 탕정테크노일반산업단지가 선정되면서 인접한 천안시의 산업단지들과 연계돼 시너지 효과를 톡톡히 낼 것으로 기대된다.
온양온천역 센트럴시티 주택홍보관은 충남 아산시 온천대로 1558 송악사거리 인근에 위치해 있으며, 방문 상담 후 바로 계약이 가능하다.
이화연 기자 hylee@segye.com
