전국 집값이 대출 규제에 계절적 비수기 영향으로 전국 집값이 반년여 만에 하락세로 돌아섰다. 다만 서울 아파트는 전월 대비 0.09% 상승했다.
15일 한국부동산원의 ‘2024년 12월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 전국 주택(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격지수는 전월 대비 0.07% 하락했다. 지난해 6월 0.04% 오르며 상승 전환한 이후 6개월간 이어진 상승세가 꺾였다.
반면 서울은 0.08% 오르며 상승세를 지속했다. 다만 상승폭은 전월(0.20%)보다 줄었다.
수도권은 보합(0.00%)을 나타냈으며 지방은 전월(-0.09%)보다 낙폭을 키우며 0.14% 내렸다.
부동산원은 “서울과 수도권 내 주거 여건이 양호한 단지를 중심으로 국지적인 상승세가 관측되나 계절적 비수기에 대출 규제 영향으로 시장 관망 추이가 확대되고 있다”고 분석했다.
주택유형별로 보면 지난달 전국 아파트와 연립주택은 각각 0.11%, 0.04%씩 하락했고, 단독주택은 전국에서 0.08% 상승했다. 다만 서울에서는 아파트(0.09%), 연립주택(0.08%), 단독주택(0.18%) 등 모든 주택 유형이 상승세를 보였다.
전국 주택종합 전세가격은 0.01% 상승해 전월 대비(0.09%) 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.19%→0.03%) 및 서울(0.15%→0.02%)도 상승폭이 줄었다. 지방(0.01%→-0.01%)은 상승에서 하락 전환됐다. 5대광역시(-0.01%→-0.03%), 8개도(0.01%→-0.01%), 세종(0.18%→0.35%) 등으로 나타났다.
주택종합 월세시장은 전국 0.10%로 전월 대비(0.12%) 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.21%→0.15%) 및 서울(0.18%→0.10%)도 상승폭이 축소됐으나 지방(0.03%→0.05%)은 상승폭이 확대됐다. 5대광역시(0.02%→0.02%), 8개도(0.04%→0.06%), 세종(0.04%→0.14%) 등이었다.
부동산원은 “전·월세는 정주여건 양호 단지 위주의 상승은 이어지나, 일부지역 입주물량 영향 및 전세자금 대출이자 부담 등으로 신규 계약 선호도가 감소하는 등 전세와 월세 모두 상승폭이 축소되고 있다“고 짚었다.
이정인 기자 lji2018@segye.com
